Дополнительное соглашение к договору купли-продажи об установлении изменении сроков оплаты

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи

Наиболее распространенные причины составления дополнительного соглашения:

  • если продавец в силу ряда объективных обстоятельств принял решение не продавать жилье;
  • покупатель решил отказаться от покупки;
  • приобретатель при заключении договора рассчитывает осуществить уплату покупной цены в установленные сроки, однако возникли обстоятельства, препятствующие фактической оплате в день ее совершения;
  • покупателю стали известны факты наличия обременений на приобретаемый объект недвижимости;
  • одна из сторон не исполнила или несвоевременно исполнила условия контракта;
  • произошел резкий скачок курса национальной валюты, изменились цены на аналогичную недвижимость в конкретном населенном пункте и др.

Как оформить и его образец Доп. соглашение следует заключать в той же форме, в какой и был заключен основной контракт.

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи

Между юридическими людьми — по желанию) Можно в договоре об этом указатьв смысле о том что имущество передано продавцом в момент подписания договора Если нет ссылки о моменте передачи имущества в договоре (транспортное средство передано покупателю со дня подписания договора, считается переданным по истечении …дней со дня подписания договора и т. п.) , то доказательством передачи, а следовательно, возникновения права собственности, является акт приема-передачи. А если договор является одновременно актом приема-передачи И денежными купюрами для расчета по нему же… 7.1. Передать Абоненту по Акту приема-передачи во временное пользование аренду Приставку в8.2.
Досрочно расторгнуть настоящее Дополнительное соглашение и потребовать возврат Приставки, предупредив об этом Абонента за 10 дней до даты расторжения.

Допсоглашение к ДКП прошу просмотреть текст

00, корп. х, кв. хх (далее по тексту квартира) в простой письменной форме о нижеследующем:

За время эксплуатации квартиры продавцом произведены неотделимые улучшении, я которые существенно увеличили стоимость квартиры. Стоимость данных улучшений стороны по обоюдному согласию оценивают в 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

Обозначенная сумма передается покупателем продавцу путем закладывания в банковскую ячейку вместе с денежными средствами, составляющими стоимость квартиры.

В случае расторжения настоящего договора или признания его недействительным в судебном порядке по обстоятельствам, возникшим до его заключения, по вине или инициативе продавца, а так же третьих лиц, продавец обязуется возместить покупателю денежные средства являющиеся предметом настоящего соглашения в полном размере.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ:

_________________________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ:

__________________________________________________________________________

По всем юридическим вопросам обращайтесь к квалифицированным юристам по тел. – 8 (919) 722-05-32 Юридическая помощь www.mashenkof.ru — качественные услуги за разумную цену.Абонентское обслуживание физических и юридических лиц.

Скачать в формате WORD 30.docx

Когда могут понадобиться дополнительные договоры

При совершении сделок по купле-продаже недвижимого имущества в большинстве случаев достаточно оформления одного договора, который носит характер основного и единственного.

Однако, в том случае, если по каким-то причинам все в текст основного соглашения уложить не получается, наступает время составления дополнительных договоров. В каких именно случаях они могут понадобиться?

Первым случаем, когда может понадобиться составление дополнительных договоров к основному, будет тот вариант, если расчеты между покупателем и продавцом осуществляются поэтапно, например, с помощью внесения аванса за участок или задатка. Тогда будет заключаться договор аванса или задатка с присвоением ему своих собственных реквизитов, ссылка на которые понадобится потом в тексте основного документа.

 

Вторым случаем составления дополнительного договора или дополнительного соглашения к основному будет тот случай, когда будет установлено наличие дополнительных обременений на участок (например, невозможность переоформления права собственности на участок до окончания полных взаиморасчетов между сторонами договора. Такое возможно в том случае, если покупка осуществляется с использованием средств материнского капитала).

Последним из наиболее распространенных случаев заключения дополнительного договора станет переход приобретаемого имущества в залог (например, в том случае, если покупка осуществляется с использованием ипотечного займа, и участок переходит в залог к банку).

В этом случае дополнительный договор оформляется не только на кредитора и заемщика, но также и на собственника участка, чтобы он понимал, что с момента заключения сделки имущество переходит в залог к кредитной организации.

Эти случаи являются наиболее распространенными, однако далеко не исчерпывающими, и заключение дополнительных документов может понадобиться в других случаях, установленных по соглашению сторон.

Дополнительное соглашение к договору купли продажи авто

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ___ об изменении и дополнении условий договора купли-продажи N _____ от «__»_________ _____ г.

г. __________ «___»________ ____ г. Настоящее соглашение заключено между сторонами договора купли-продажи N _____ от «__»_____ ____ г. (далее — «договор») в ___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по _____ для каждой из сторон. _______________________________________________, именуем__ в дальнейшем Продавец, в лице _________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующ___ на основании ________________________________________________, (Устава, положения, доверенности) с одной стороны, и ________________________________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, в лице _______________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующ___ на основании ________________________________________________, (Устава, положения, доверенности) с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. В связи с __________________________________________________________ (указать причины, повлекшие изменение договора) стороны, заключившие договор от «___»_________ _____ г. о _________________ ______________________________________________________ (далее — «стороны»), (предмет и наименование договора) согласовали внесение в вышеназванный договор N ________ следующих изменений и дополнений.

2. Пункт ____ договора изложить в следующей редакции: «__________________________________________________________________________».

3. В пункт ___ договора между словами «______________» и «____________» включить слова: «________________________________________________________».

4. Пункт ________ договора из текста исключить, соответствующим образом изменив нумерацию пунктов договора.

5. Текст договора дополнить пунктом __________, изложив его в следующей редакции: «______________________________________________________________».

6. Обязательства сторон, измененные настоящим соглашением, к исполнению которых стороны уже приступили, подлежат исполнению следующим образом: ____ __________________________________________________________________________. (указать, в каком порядке и каким образом следует продолжить их исполнение)

7. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора N ______ от «___»_________ ____ г. между сторонами, и все вопросы, связанные с ним, сторонами договора будут разрешаться во исполнение и в соответствии с нормами и положениями измененного договора.

9. Реквизиты сторон:

Продавец: _____________________________________________________________ (полное наименование)

Адрес: ________________________________________________________________

Почтовый адрес и индекс: ______________________________________________

ИНН: __________________________________________________________________

Расчетный счет N ______________________________________________________

в банке ____________________________________ г. _______________________

Корр. счет N __________________________________________________________

БИК: __________________________________________________________________

Телефон/факс: _________________________________________________________

Покупатель: ___________________________________________________________ (полное наименование)

Адрес: ________________________________________________________________

Почтовый адрес и индекс: ______________________________________________

ИНН: __________________________________________________________________

Расчетный счет N ______________________________________________________

в банке ____________________________________ г. _______________________

Корр. счет N __________________________________________________________

БИК: __________________________________________________________________

Телефон/факс: _________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: ________________________ __________________ ___________________________ (должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Покупатель: ________________________ __________________ ___________________________ (должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.) М.П.

Доп. соглашение к договору аренды об изменении арендной платы

Бланк соглашения здесь.

Дополнительное соглашение № _______

от «____» __________20__ г.,

к договору аренды нежилых помещений № … от … 20__ г.

г. Москва                                                                          « » __________ 201_ г.

Открытое акционерное общество «___________________», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «_________», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды нежилых помещений № … от … 20__ г.

Стороны договорились:

  1. Пункт 1.1. договора аренды нежилых помещений № … от … 20__ г. изложить в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения расположенные в здании по адресу: г. Москва, ул. ______________________д. __, строение № _, а именно комнаты: № _____ площадью ___ кв.м., № ___ площадью ___ кв.м., № ____ площадью ___ кв.м., общая площадь арендуемых помещений составляет _____ кв.м., в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию».
  2. Пункт 3.1. договора аренды нежилых помещений № … от … 20__ г. изложить в следующей редакции: «Арендная плата устанавливается из расчета … (…) рублей за один кв.м. в год, включая НДС, коммунальные услуги. Общая сумма оплаты в месяц составляет … (…) рублей … коп».
  3. Далее по тексту.
  4. Указанные изменения вступают в силу с … 20__ г.
  5. Подписанные тексты настоящего дополнительного соглашения по одному экземпляру хранятся у Арендодателя и Арендатора.

Реквизиты Сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ОАО «__________»

АРЕНДАТОР: ООО «___________»

от Арендодателя

Генеральный директор

ОАО «________»

____________________

М.П.

от Арендатора

Генеральный директор

ОАО «________»

____________________

М.П.

Порядок составления дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры

Лучше перестраховаться, чем лишиться всего. Когда и как заключается? Подписывать ДС должны те же люди, которые заключали основной договор. Иначе оно может быть признано судом недействительным. ДС должно отвечать требованиям ГК и ГПК, оно составляется в двух экземплярах.
Как составить? Содержание ДС:

  • дата и место подписания;
  • дата основного договора;
  • наименование или Ф.И.О. сторон, их уполномоченных лиц;
  • новая редакция изменяемых пунктов;
  • подписи сторон.

Нотариальная форма не требуется, но может быть произведена по желанию сторон. Сопутствующая документация К ДС прилагается сопутствующая документация:

  • протокол разногласий сторон;
  • справки, иные документы, которые объясняют, почему возникла необходимость в заключении доп.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *